Onde investir em FIIs no cenário atual?

Com a taxa de juros ainda em patamares elevados, os fundos imobiliários (FIIs) seguem como uma alternativa atrativa para investidores que buscam renda passiva e diversificação. Especialistas destacam que o cenário atual pode oferecer boas oportunidades, especialmente em segmentos mais resilientes. Confira os FIIs mais recomendados para fevereiro e saiba como aproveitar esse momento do mercado.

FIIs de papel se beneficiam dos juros altos

Primeiramente, os FIIs de papel, que investem em ativos de renda fixa atrelados à inflação ou ao CDI, continuam sendo os mais beneficiados pelo cenário de juros elevados. Fundos com CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) indexados a esses indicadores oferecem retornos atrativos e distribuíram dividendos robustos nos últimos meses.

FIIs de tijolo e o impacto no mercado

Além disso, FIIs de tijolo, que investem em imóveis físicos, enfrentam desafios, mas ainda apresentam oportunidades. Segmentos como logística e lajes corporativas chamam a atenção dos investidores, especialmente aqueles que buscam valorização no longo prazo. Com a possível redução da taxa de juros ao longo do ano, esses ativos podem se tornar ainda mais atrativos.

Renda passiva e diversificação com FIIs

Sobretudo, os fundos imobiliários continuam sendo uma das melhores opções para quem deseja construir uma carteira diversificada e gerar renda passiva. O pagamento mensal de proventos e a isenção de imposto de renda para pessoas físicas tornam os FIIs uma alternativa interessante para diferentes perfis de investidores.

Estratégia para aproveitar o momento

Por outro lado, especialistas recomendam atenção à seleção dos fundos, priorizando aqueles com portfólios bem estruturados e gestão eficiente. A análise do histórico de distribuição de dividendos, vacância dos imóveis e qualidade dos ativos é essencial para maximizar os ganhos no longo prazo.

O que esperar para os FIIs nos próximos meses?

Por fim, a expectativa do mercado é de que a redução gradual dos juros possa impulsionar os FIIs de tijolo, enquanto os FIIs de papel seguem como boas alternativas enquanto a Selic permanece alta. Manter uma carteira equilibrada entre esses dois segmentos pode ser uma estratégia eficiente para aproveitar o melhor de cada cenário.

Fonte: InfoMoney

Veja também Renda fixa pode gerar dividendos? Descubra.